街を歩いていると、「オリエントビル」という名前の付いた建物を目にすることがありますよね。特に福岡県やその周辺にお住まいの方なら、一度は聞いたことがあるかもしれません。しかし、「オリエントビル」と一口に言っても、それが特定の企業が運営するマンションシリーズを指す場合と、単にビル名として使われている場合があることをご存知でしょうか？ この記事では、「オリエントビル」という言葉が持つ意味、特に福岡を中心に展開する大規模な賃貸マンションシリーズとしての特徴や企業理念、そして全国各地に点在する同名のビルについて、分かりやすく解説していきます。
建物の名前には、オーナーや運営会社の想いが込められていることが多いものです。「オリエントビル」という名称の背景を知ることで、街の風景が少し違って見えてくるかもしれません。この記事を読めば、「オリエントビル」に関する疑問が解消され、その特徴や魅力について正しく理解できるようになるはずです。
「オリエントビル」とは？名称が指す二つの意味
「オリエントビル」という名称は、日本全国で広く使われていますが、大きく分けて二つの異なる意味合いで使われることがあります。
1. 全国各地に存在するビルの名称
まず一つ目は、特定の系列とは関係なく、個別のビル名として「オリエントビル」と名付けられているケースです。
「オリエント（Orient）」は、「東洋」や「東方」を意味する言葉であり、響きの良さや意味の広がりから、多くの建物で名称の一部として採用されています。
- 例: 大阪、札幌、名古屋など、全国の主要都市に「第〇オリエントビル」や「オリエントビル」という名前のオフィスビルやマンションが存在します。
- 特徴: これらのビルは、それぞれ異なるオーナーや管理会社によって運営されており、統一されたシリーズではありません。用途も、オフィス、テナント、住居など様々です。
2. 特定の企業が展開する賃貸マンションシリーズ
もう一つは、「オリエントキャピタル株式会社」が展開する、統一されたブランドとしての賃貸マンションシリーズです。
特に福岡県を中心とした九州エリアや、広島県などで「オリエントビル」と言うと、このシリーズを指すことが一般的です。
- 特徴: 「ORIENT BLD No.〇〇」といったナンバリングがされていることが多く、外観や設備に一定の統一感やコンセプトを持たせています。
- 規模: 賃貸保有戸数で日本一を記録したこともある、非常に大規模なマンションシリーズです。
福岡を中心に展開する「オリエントシリーズ」の特徴
ここでは、特に知名度の高い、オリエントキャピタル株式会社が展開する「オリエントシリーズ」の特徴について詳しく見ていきましょう。
「どこよりもコストパフォーマンスな賃貸」を目指す理念
オリエントシリーズの最大の特徴は、企業理念にも掲げられている「コストパフォーマンス」の追求です。
- リーズナブルな家賃設定:
- 入居者が無理なく暮らせるよう、市場価格を意識したリーズナブルな家賃設定が行われています。
- 「どこよりもコストパフォーマンス（安い）な賃貸マンション」を提供することを目指し、社会貢献を掲げています。
- 敷金・礼金の抑制:
- 初期費用を抑えるために、敷金や礼金をゼロ、あるいは低価格に設定している物件も多く、入居のハードルを下げています。
洗練されたデザインと充実した設備（デザイナーズマンション）
コストパフォーマンスだけでなく、住み心地やデザイン性にも力が入れられています。
- デザイナーズマンション:
- 「どこよりもハイセンスな賃貸マンション」を目指し、外観や内装にこだわったデザイナーズマンションとして展開されています。
- コンクリート打ちっぱなし風のモダンなデザインや、エントランスの豪華さなどが特徴的な物件も多いです。
- 充実した設備:
- オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備はもちろん、インターネット無料、温水洗浄便座、浴室乾燥機など、現代のライフスタイルに合わせた設備が整えられています。
運営会社：オリエントキャピタル株式会社について
このシリーズを展開しているのは、福岡県に本社を置く「オリエントキャピタル株式会社（旧OI.CAPITAL株式会社）」です。
- 事業内容:
- 不動産の企画、開発、賃貸、管理などを一貫して行っています。
- 実績:
- 福岡市内を中心に多数の物件を保有しており、その規模は九州でもトップクラスです。テレビCMなども放映しており、地域での知名度は非常に高い企業です。
全国各地にある「オリエントビル」：地域による違い
物件検索サイトなどで「オリエントビル」と検索すると、福岡以外の地域でも多くの物件がヒットします。これらについても少し触れておきましょう。
大阪・札幌・名古屋などの同名ビルについて
- 大阪府大阪市: 中央区などに、赤いレンガ造りの賃貸オフィス・マンションとして「オリエントビル」が存在します。
- 北海道札幌市: すすきの駅近くなどに、オフィスビルとして利用されている「第1オリエントビル」などがあります。
- 愛知県名古屋市: 名東区などに、同名のマンションが存在します。
これらの物件は、福岡のオリエントシリーズとは異なる運営元である場合が多いため、物件を探す際には、管理会社や物件の詳細情報をよく確認することが大切です。
物件探しで「オリエントビル」を見つけた時のポイント
もし物件探しで「オリエントビル」という名前を見つけたら、以下の点を確認すると良いでしょう。
- ロゴやシリーズ名の確認: 福岡のオリエントシリーズであれば、特徴的なロゴや「ORIENT BLD」といった表記、ナンバリング（No.〇〇）が見られます。
- 管理会社の確認: 物件情報の「管理会社」や「取引態様」の欄を確認し、どの会社が運営しているかをチェックしましょう。
「オリエントビル」に関するよくある質問
「オリエントビル」について、皆さんが疑問に思われがちな点についてQ&A形式で解説します。ここでの情報が、皆さんの疑問を解消する一助となれば幸いです。
オリエントシリーズとは何ですか？
オリエントシリーズとは、オリエントキャピタル株式会社が企画・開発・運営する賃貸マンションのブランド名です。主に福岡県や広島県で展開されており、リーズナブルな家賃設定と、ハイセンスなデザイン、充実した設備を兼ね備えた「コストパフォーマンスの高い」マンションとして知られています。
オリエントキャピタルの社長は誰ですか？
オリエントキャピタル株式会社の代表取締役社長は、山本 善彦（やまもと よしひこ）氏です。同氏は、長年にわたり不動産事業を展開し、オリエントビルシリーズを一大ブランドへと成長させました。
オリエントビルはどこにありますか？
オリエントキャピタル株式会社が展開する「オリエントビル」は、福岡県福岡市（博多区、中央区など）を中心に、北九州市、久留米市、そして広島県広島市などに多数存在します。
また、同社とは無関係の「オリエントビル」という名称の建物は、大阪、札幌、名古屋など、日本全国の様々な場所に点在しています。
オリエントビルはどのような建物ですか？
オリエントシリーズのマンションは、鉄筋コンクリート造（RC造）の堅牢な作りで、外観はタイル貼りやコンクリート打ちっぱなしなど、デザイン性に富んでいるのが特徴です。単身者向けのワンルームや1Kタイプが中心ですが、ファミリー向けの物件も存在します。セキュリティやインターネット環境などの設備も充実している傾向にあります。
まとめ
「オリエントビル」という名称は、日本全国に存在する多くのビルの名前として使われていますが、特に福岡や広島などの西日本エリアにおいては、オリエントキャピタル株式会社が展開する賃貸マンションシリーズを指すことが一般的です。
このオリエントシリーズは、
- 「どこよりもコストパフォーマンスな賃貸」という理念のもと、リーズナブルな家賃設定と初期費用の抑制を実現していること
- 「デザイナーズマンション」として、洗練された外観や内装、充実した設備を提供していること
が大きな特徴です。
一方で、大阪や札幌などにある「オリエントビル」は、それぞれ異なるオーナーや管理会社による個別のビルである場合が多いため、物件探しの際はその違いを理解しておくことが大切です。
この記事を通じて、「オリエントビル」という名称が持つ二つの側面、そして主要なマンションシリーズとしての特徴や企業理念についての疑問が解消され、街で見かける建物や物件情報への理解が深まる一助となれば幸いです。
